ネオハイツ今宿B棟

兵庫県姫路市東今宿一丁目
姫新線 / 播磨高岡駅徒歩13分
1990年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

57.4

割安

推定相場価格より12.4%割安

販価

相場

332

552

772

992

AI査定結果

推定相場価格

662万円

12.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

552万円〜772万円

10.7万円/㎡〜15.0万円/㎡

推定賃料

5.9万円

0.11万円/㎡

推定利回り

12.1%

最終更新日: 2026年5月30日

ネオハイツ今宿B棟

580万円（11.3万円/㎡）/ 6階 / 51.36㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.19万円です。
閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/21	580万円	11.3万円	6階	51.36㎡	2DK	南西
2025/12/19	640万円	12.5万円	9階	51.36㎡	2LDK	南西
2025/11/29	840万円	16.4万円	9階	51.36㎡	2LDK	南西
2025/09/15	920万円	17.9万円	9階	51.36㎡	2LDK	南
2025/08/29	920万円	17.9万円	9階	51.36㎡	2DK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は11.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/21	ネオハイツ今宿B棟姫路市東今宿一丁目	播磨高岡駅13分	580万円	11.3万円	51.36㎡	2DK	6階 / 12階建	南西	1990年	71戸	SRC
2024/04/14	グローバル青山姫路市青山南三丁目	余部駅34分	750万円	12.8万円	58.58㎡	3DK	3階 / 6階建	北東	1994年	27戸	RC
2026/03/31	プレステージ姫路青山姫路市青山北三丁目	余部駅6分	780万円	13.0万円	59.85㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	1994年	74戸	RC
2026/02/19	エメラルドマンション西今宿姫路市西今宿八丁目	播磨高岡駅14分	650万円	10.4万円	62.24㎡	1LDK	1階 / 8階建	南	1989年	43戸	RC
2025/11/08	朝日プラザ東今宿姫路市東今宿三丁目	播磨高岡駅11分	770万円	12.5万円	61.75㎡	3LDK	4階 / 10階建	南東	1990年	75戸	SRC
2026/05/09	ネオハイツ今宿A棟姫路市東今宿一丁目	播磨高岡駅15分	850万円	13.9万円	61.35㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1989年	34戸	RC
2026/04/07	エメラルドマンション姫路姫路市土山五丁目	播磨高岡駅20分	655万円	10.4万円	63.02㎡	3LDK	3階 / 5階建	-	1987年	48戸	RC
2026/03/14	クリーンピア竜野町姫路市龍野町六丁目	姫路駅27分	500万円	9.0万円	55.85㎡	3DK	2階 / 10階建	南東	1990年	41戸	RC
2025/02/18	ホーユウパレス姫路姫路市町坪	英賀保駅22分	580万円	10.1万円	57.36㎡	4LDK	5階 / 10階建	南西	1989年	35戸	RC
2026/03/16	クリーンピア船橋町姫路市船橋町五丁目	山陽姫路駅19分	680万円	13.5万円	50.2㎡	2DK	4階 / 12階建	南東	1989年	75戸	SRC
2025/07/27	クリーンピア十二所前線花影町姫路市花影町四丁目	山陽姫路駅17分	600万円	13.3万円	45.02㎡	2DK	4階 / 9階建	南西	1987年	24戸	RC
2026/04/02	エリータス八代姫路市八代東光寺町	姫路駅29分	750万円	13.3万円	56.46㎡	2LDK	5階 / 10階建	南東	1995年	34戸	RC
2025/11/13	ラブリー姫路手柄山姫路市中地	手柄駅20分	698万円	11.7万円	59.63㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1990年	39戸	RC
2026/05/22	朝日プラザ船場姫路市博労町	山陽姫路駅12分	850万円	13.4万円	63.54㎡	3LDK	6階 / 10階建	東	1990年	38戸	RC
2026/05/17	ハイムシェーンブルグ姫路市増位新町一丁目	野里駅3分	870万円	13.8万円	63.15㎡	3LDK	4階 / 9階建	-	1987年	52戸	SRC
2024/06/30	コンフォール姫路姫路市威徳寺町	野里駅14分	590万円	12.0万円	49.25㎡	2LDK	2階 / 10階建	南東	1991年	40戸	RC
2026/05/29	ネオハイツ花の北姫路市保城	野里駅8分	680万円	11.3万円	60.16㎡	3DK	1階 / 8階建	南西	1993年	56戸	RC
2024/09/01	グローバル姫路南II 姫路市飯田一丁目	亀山駅10分	800万円	13.2万円	60.5㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1995年	27戸	RC
2024/03/11	ライオンズマンション姫路野里姫路市野里	京口駅12分	750万円	12.3万円	61.08㎡	3LDK	9階 / 9階建	-	1991年	39戸	RC
2024/06/13	クリーンピア南大路時計台姫路市東延末三丁目	姫路駅11分	498万円	12.2万円	40.66㎡	1DK	2階 / 9階建	西	1985年	72戸	RC
2024/01/29	クリーンピア下寺町姫路市下寺町	京口駅5分	500万円	12.0万円	41.6㎡	2DK	3階 / 9階建	-	1987年	36戸	RC
2025/03/17	朝日プラザ姫路東姫路市日出町二丁目	東姫路駅5分	630万円	10.1万円	62.52㎡	2LDK+S	5階 / 7階建	南	1990年	56戸	RC
2026/04/10	プレステージ姫路御国野姫路市御国野町国分寺	御着駅19分	590万円	9.4万円	63.09㎡	2LDK	3階 / 14階建	-	1991年	77戸	SRC
2025/05/19	ユニライフ姫路白浜の宮姫路市白浜町	白浜の宮駅7分	631万円	11.3万円	55.86㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1991年	38戸	RC
2026/05/25	クリーンピア姫路白浜姫路市白浜町宇佐崎北三丁目	白浜の宮駅10分	580万円	9.5万円	61.1㎡	1LDK	1階 / 6階建	東	1991年	30戸	RC
2024/04/14	クリーンピア山電白浜の宮姫路市白浜町	白浜の宮駅7分	610万円	10.1万円	60.35㎡	2LDK	5階 / 9階建	南	1988年	52戸	RC
2025/12/12	エンゼルハイム姫路白浜姫路市白浜町宇佐崎中一丁目	八家駅5分	650万円	10.7万円	61㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1991年	23戸	RC
2023/08/24	藤和姫路大塩ハイタウン姫路市大塩町汐咲二丁目	大塩駅3分	750万円	11.9万円	62.88㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1993年	92戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、姫路市では26.7%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は姫路市の平均と比較して20.4%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

兵庫県

34.1万円/㎡

前年比+1.1%

姫路市

14.2万円/㎡

前年比-26.7%

マンション概要

マンション名	ネオハイツ今宿B棟
所在地	兵庫県姫路市東今宿一丁目
交通	姫新線播磨高岡駅徒歩13分
築年月	1990年
階数	12階建
総戸数	71戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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